Приватизація об’єктів державної та комунальної власності, переданих в оренду: Закон опубліковано
/ 9 Червня 2025 11:11
2 хв читати
Закон України № 4360-ІХ від 16.04.2025 «Про внесення змін до деяких законів України щодо особливостей приватизації об’єктів державної та комунальної власності, переданих в оренду» опублікований у газеті “Голос України” 06 червня 2025 року.
Закон набуває чинності через 12 місяців з дня його опублікування (06.06.2026), крім пунктів 1, 2, підпунктів 5 і 7 пункту 3 та пункту 4 розділу І цього Закону, які набувають чинності з дня, наступного за днем опублікування цього Закону (07.06.2025).
Метою прийняття якого є удосконалення існуючих норм законодавства про приватизацію для унеможливлення зловживання механізмом викупу орендованих об’єктів державної або комунальної власності його орендарями.
Змінюється підхід до розпорядження державними та комунальними об’єктами, переданими в оренду. Передбачається виключення права орендаря на прямий викуп такого майна із ЗУ “Про приватизацію державного і комунального майна”.
При цьому, на зміну буде запроваджуватися механізм проведення аукціону із застосуванням переважного права орендаря на придбання майна на аукціоні за найвищою ціною, яка була запропонована під час проведення аукціону.
Також із Закону України “Про оренду державного та комунального майна” виключаються відповідні положення, які стосуються здійснення та компенсації чинному орендарю вартості невід’ємних поліпшень, натомість буде встановлена можливість зарахування витрат понесених орендарем за результатами капітального ремонту у межах здійснення такого ремонту орендованого майна в рахунок орендної плати.
Крім того, буде запроваджено перехідний період в 1 рік, який дасть змогу орендарям, що отримали дозвіл на здійснення невід’ємних поліпшень та розпочали процедуру викупу, завершити викуп таких об’єктів.
Без автора
