Планується реформувати сферу оцінки майна – зареєстровано законопроект

У Верховній Раді України зареєстровано новий законопроект № 13435 про оцінку майна.

Як пояснили у Комітеті ВР з питань економічного розвитку, законопроект змінює правила гри у сфері оцінки в Україні. Найголовніша зміна – перехід на європейські та міжнародні стандарти оцінки.

Сьогодні в Україні в сфері оцінки майна діють стандарти ще з 2000-х років – вони давно не відповідають сучасним реаліям. Тому один і той самий об’єкт можуть оцінити по-різному, усе залежить від того, хто саме робить оцінку: оцінювач, земельник чи судовий експерт. Буває, щоб оцінити одну нерухомість, треба дві окремі оцінки: спочатку на будівлю, потім на землю, і ці оцінки ще й не завжди збігаються між собою. Люди витрачають зайві гроші, а бізнес – час.

Окрім того, Україна пообіцяла МВФ перейти на європейські правила в цій сфері, адже іноземні партнери хочуть бачити зрозумілу, прозору і єдину систему.

Що змінить новий закон:

• міжнародні стандарти оцінки – зрозумілі і для інвестора, і для українця;
• єдинп професійна організація оцінювачів з реальними повноваженням;
• оцінка буде цілісною – земля + будівля разом. А фахівці, які оцінювали землю, автоматично зможуть працювати як оцінювачі нерухомості;
• єдині правила для судових експертиз – менше маніпуляцій і більше справедливості в судах;
• банки зможуть оцінювати майно самостійно для внутрішніх потреб;
• чітка дисциплінарна відповідальність оцінювачів і можливість вирішувати спірні ситуації до суду. Закон запроваджує справедливу систему штрафів, а також створює апеляційний комітет – щоб можна було оскаржити рішення дисциплінарної комісії без тривалих судів;
• кваліфікацію й навчання оцінювачів планується осучаснити. Більше не потрібно кожні два роки переоформлювати кваліфікаційне свідоцтво – воно буде безстроковим. А підтвердження кваліфікації – раз на три роки, і лише через навчання або іспит. Це зменшить бюрократію й зніме зайве навантаження з оцінювачів і держави.

За матеріалами Комітету ВР з питань економічного розвитку