Суди трьох інстанцій підтвердили: землі водного фонду поблизу захисної дамби не можуть бути передані у приватну власність

Земельна ділянка, що розташована в межах технічно-експлуатаційної зони державної гідротехнічної споруди — Будище-Свидівоцької захисної дамби, не може перебувати у приватній власності. Такого висновку дійшли суди всіх інстанцій, включно з Верховним Судом.

Джерело: Судова влада України

Про це йдеться в матеріалах справи за позовом Черкаської місцевої прокуратури в інтересах держави до Черкаської районної державної адміністрації, громадян М. і К., та Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області.

Позов було подано у грудні 2020 року. Прокуратура вимагала визнати незаконними розпорядження Черкаської РДА, скасувати свідоцтво про право власності, державну реєстрацію земельної ділянки, а також повернути її у власність держави.

Підставою для позову стало розпорядження Черкаської РДА від 27 квітня 2015 року № 109, яким десятьом громадянам, зокрема М., було передано у приватну власність земельні ділянки для індивідуального дачного будівництва на території Свидівоцької сільської ради. Прокуратура зазначила, що ці землі належать до водного фонду та розташовані у межах зони державної гідротехнічної споруди, тож не могли бути передані у приватну власність.

Суд першої інстанції — Черкаський районний суд — рішенням від 23 липня 2024 року частково задовольнив позов, визнавши незаконним і скасувавши розпорядження Черкаської РДА, а також державну реєстрацію права власності на спірну ділянку. Землю зобов’язано повернути у власність держави в особі Будищенської сільської ради та Черкаського управління захисних масивів дніпровських водосховищ.

Черкаський апеляційний суд і Верховний Суд залишили це рішення без змін, погодившись із висновками, що земельна ділянка площею 0,08 га належить до земель водного фонду та не підлягає приватизації.

Суд підкреслив, що землі водного фонду мають особливий правовий режим використання, який виключає можливість їх передачі у приватну власність, особливо коли вони знаходяться в межах технічно-експлуатаційних зон державних гідротехнічних споруд.