Нові умови оренди та публічні дані щодо житла: законопроект готується до другого читання

Відбулося засідання Робочої групи Комітету ВР з доопрацювання та підготовки до другого читання законопроекту № 12377 про основні засади житлової політики.

Опрацьовано майже чверть поправок до законопроекту, ухваленого в першому читанні.

Як повідомила Голова Комітету Олена Шуляк, поправки, стосувалися, зокрема, механізмів виселення громадян з соціального житла, визначення термінів і умов орендних відносин, а також питань не лише власності, а і співвласності на житло.

“Щодо примусового виселення, то головна дискусія точилася навколо формулювання: “лише за рішенням суду” чи “та/або за рішенням суду”. Прихильники першого варіанту наголошували на безумовності судового рішення як гарантії від свавілля, з посиланням на статтю 47 Конституції України. Прихильники другого – на необхідності враховувати випадки, коли договір може бути розірваний адміністративно у межах закону. Також умови виселення стосувалися не лише виселення орендарів, а і власників. Лунали позиції Міністерства розвитку громад та територій України, народних депутатів України, адвокатів, представників  міжнародних організацій”, – пояснила Олена Шуляк.

Також підтримана пропозиція від Голови Комітету Верховної Ради України з питань соціальної політики та захисту прав ветеранів Галини Третьякової щодо принципів прозорості, спрямована на посилення відкритості та доступності інформації у сфері житлової політики.

Значна група поправок стосувалася орендних відносин: учасники обговорили необхідність чітко врегулювати права та обов’язки сторін у договорах оренди, визначити прозорі механізми розірвання угод, а також гарантії для наймачів у випадку продажу об’єкта чи зміни власника.

Також обговорювали соціальне житло та компенсації, зокрема компенсації на випадок техногенних катастроф. Ще один важливий дискусійний момент стосувався уточнення критеріїв щодо маломобільних груп населення, відключення від комунальних послуг та особливостей розробки Національної житлової стратегії.

“Сьогодні близько двох третин поправок були відхилені як “поправочний спам” і їх автори не вважають за потрібне долучатися до засідань, щоб наводити хоч якісь аргументи на користь тих чи інших своїх поправок. Однак, третина поправок була конструктивна і їх враховано редакційно. Сподіваюся, що за такої ж продуктивної роботи ми матимемо шанс підготувати законопроект №12377 до розгляду у другому читанні вже восени”, – резюмувала Олена Шуляк.