Прощання з радянським житлом: в Україні запускають революційну житлову реформу

Як повідомляє голова профільного комітету ВР Олена Шуляк, Україна нарешті відправляє Житловий кодекс 1983 року на смітник історії. Новий закон «Про основні засади житлової політики» (№12377) має розблокувати квартирні черги, у яких десятиліттями безнадійно чекають понад 1,2 мільйона громадян. Головна революція — перехід від «роздачі безкоштовних квартир» (яких у держави фізично немає) до сучасних європейських механізмів оренди та пільгової іпотеки.

Ключові зміни, які чекають на українців:

• Кінець приватизації: через рік після набуття законом чинності право на приватизацію державного житла буде скасовано — як це прийнято у країнах ЄС.
• Соціальна оренда: для тих, хто не може купити власне житло, з’явиться оренда від держави, вартість якої не перевищуватиме 30% доходу родини.
• Цифрова черга: замість чиновників у районних адміністраціях чергою керуватиме єдина ІТ-система. Вона автоматично аналізуватиме дохід, склад сім’ї та наявність іншого майна, підбираючи ідеальний варіант (іпотеку, оренду чи службове житло).

[Image comparing the Soviet housing code model vs. the 2026 Ukrainian housing reform]

Олена Шуляк наголошує, що цифровізація — це головний запобіжник проти корупції. Більше не буде випадків, коли «свої люди» раптово опиняються на початку черги. Нова система стане прозорим ринком, де держава виступає помічником у придбанні житла через оновлені іпотечні інструменти та житлово-будівельні товариства. Наразі закон уже ухвалено парламентом та передано на підпис Президенту.