Судова практика ВС із земельних питань: огляд від НААУ за травень 2025

Комітет Національної асоціації адвокатів України з питань аграрного, земельного та довкілевого права підготував Огляд практики Верховного Суду із земельних питань за травень 2025 року.

Огляд містить докладний опис семи позицій ВС, викладених у постановах КАС, КЦС та ВП:

• режим забудови територій визначається в генеральних планах населених пунктів, зокрема у планах зонування та детальних планах територій, які є основними видами містобудівної документації на місцевому рівні;
• у зв’язку з наданням законодавцем права користувачу земельної ділянки відчужувати право оренди без погодження з власником земельної ділянки до ліквідаційної маси боржника можуть бути включені і майнові права, що належать боржнику та які міг відчужити сам боржник, оскільки кошти, виручені від їх продажу, можуть спрямовуватися на задоволення вимог кредиторів, які пред’явлені до боржника; позовні вимоги про розірвання договору оренди землі та припинення права оренди земельної ділянки у разі їх задоволення вплинуть та змінять розмір ліквідаційної маси боржника, у тому числі й обсяг грошових зобов’язань боржника, у зв’язку з чим підлягають розгляду у порядку господарського судочинства;
• позовна вимога про розірвання договору довгострокового тимчасового користування лісами є належним та ефективним способом захисту;
• акт віднесення земельної ділянки до певної категорії не можна кваліфікувати як «встановлення пільги»; судове рішення, яке зобов’язує «повторно розглянути заяву», не захищає права і свободи та не привносить правової визначеності;
• за наслідками розгляду відповідним органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування клопотання про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою обов’язковим є прийняття рішення про надання дозволу або вмотивовану відмову у його наданні з наведенням усіх підстав такої відмови;
• здійснення оцінки впливу на довкілля є обов’язковим при прийнятті рішення про провадження планованої діяльності згідно із затвердженим законом переліком, а також при розширенні та зміні діяльності;
• власник може витребувати належне йому майно від особи, яка є останнім його набувачем, незалежно від того, скільки разів це майно було відчужене до того, як воно потрапило у володіння останнього набувача.

Джерело: НААУ