В Україні запустили автоматичну реєстрацію права власності на об’єкти нерухомості після завершення будівництва

Державному реєстру речових прав на нерухоме майно (ДРРП) надано можливість отримувати від Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ) відомості про введення в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів щодо яких у ДРРП зареєстровані спеціальні майнові права (СМП) на:

– подільні об’єкти незавершеного будівництва (будинок);

– майбутні об’єкти нерухомості (квартири, машиномісця/паркомісця, інші приміщення);

– зареєстроване СМП чи право власності на неподільні об’єкти незавершеного будівництва (садові/житлові/дачні будинки тощо).

Тобто, права власності реєструються автоматично після введення обʼєкта будівництва в експлуатацію, без участі державного реєстратора.

Функціонал дає змогу одночасного автоматичного (без участі державного реєстратора) оновлення технічних характеристик таких об’єктів нерухомості через внесення змін до відповідних розділів, реєстрації права власності – замість раніше зареєстрованого СМП. Також це відбувається у передбачених законодавством випадках, реєстрації обтяжень, внесення відомостей щодо спільної власності власників квартир та/або нежитлових приміщень на такі об’єкти нерухомості, вчинення інших реєстраційних дій та на підставі отриманих від ЄДЕССБ відомостей.

Автоматизація процесів державної реєстрації дозволяє отримувати фізичним та юридичним особам в автоматичному режимі комплексну послугу щодо проведення у ДРРП визначених законодавством автоматичних реєстраційних дій від самого початку будівництва та по його закінченню.

Перші реєстрації за новим функціоналом вже відбулися.