Верховний Суд: огорожі та асфальтовані майданчики не є об’єктами оподаткування податком на нерухомість

Верховний Суд поставив крапку в суперечці щодо того, чи можуть огорожі та асфальтові майданчики вважатися об’єктами нерухомого майна для оподаткування. Судді Касаційного адміністративного суду дійшли висновку: такі об’єкти не підлягають податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.

Про це пише Судово-Юридична газета.

Що сталося у справі

У справі №560/21804/23 власник майна оскаржив податкове нарахування, наполягаючи, що ані огорожа, ані асфальтована площадка не є будівлями чи спорудами. Відповідно — вони не можуть обкладатися податком на нерухомість.

Верховний Суд погодився з цими аргументами. Судді наголосили, що об’єктом нежитлової нерухомості для цілей оподаткування можуть бути лише будівлі або їх складові частини — тобто об’ємні архітектурні об’єкти, які мають внутрішній простір і не можуть бути переміщені без втрати функціональності.

Чому огорожа й асфальтований майданчик — не нерухомість

Суд зазначив, що огорожа:

• не створює внутрішнього простору;
• не має несучих конструкцій;
• не має функцій, притаманних будівлям.

Асфальтована площадка, у свою чергу, є лише поліпшенням земельної ділянки, а не самостійним об’єктом нерухомості.

Висновок Суду

Оскільки ці об’єкти не відповідають ознакам нерухомості, податкове зобов’язання на їх площу було нараховано неправомірно. Верховний Суд визнав такі дії податкового органу такими, що суперечать вимогам Податкового кодексу.