Верховний Суд підтвердив: землю для нового будівництва без торгів отримати не можна

Верховний Суд у складі Касаційного господарського суду поставив крапку у суперечці щодо передачі земельної ділянки комунальної власності без проведення земельних торгів.

Справа стосувалася ділянки площею 0,41 га в місті Рівне, яку ТОВ отримало для будівництва автостоянки без аукціону. На момент передачі на ділянці знаходилася лише невелика будівля площею 3,5 кв. м, що належала компанії. Прокуратура вказувала, що площа землі перевищує площу існуючої нерухомості більш ніж у 1000 разів, а отже, передача без конкурсу суперечила земельному законодавству.

Суд першої інстанції відмовив прокурору, апеляція у лютому 2025 року частково задовольнила позов і зобов’язала повернути ділянку міськраді. Верховний Суд підтримав апеляційне рішення, підтвердивши, що позаконкурсна передача можлива лише для обслуговування вже існуючих об’єктів нерухомості, а не для нового будівництва.

Доводи ТОВ про автоматичний перехід прав на землю разом із придбаною будівлею були відхилені. Крім того, ВС підтвердив право прокурора діяти від імені держави у справі проти дій місцевої ради.

Колегія суддів залишила касаційну скаргу ТОВ без задоволення, а апеляційну постанову — без змін.

Повний текст рішення Верховного Суду у справі № 918/1131/22 доступний за посиланням.