Від юридичної пустки до власності громади: Карлівський суд повернув «нічийну» будівлю у правове поле

Як повідомляє Карлівський районний суд Полтавської області, 12 лютого 2026 року було поставлено крапку у справі про передачу великої виробничої будівлі площею 354 кв. м у комунальну власність Мартинівської сільської ради. Цей процес розпочався після того, як попереднє право приватної власності на об’єкт було скасовано за рішенням апеляції, а нерухомість фактично перетворилася на юридичну «примару» — майно, що існує фізично, але не має законного господаря.

Щоб захистити інтереси держави та місцевого самоврядування, до суду звернувся заступник керівника Решетилівської окружної прокуратури, вимагаючи офіційно закріпити об’єкт за територіальною громадою. Процедура набуття права власності на безхазяйну річ вимагала ювелірної точності у дотриманні строків та регламентів. Згідно з матеріалами справи, Мартинівська громада ще рік тому взяла будівлю на спеціальний облік та через друковані ЗМІ повідомила про це широку громадськість.

Протягом усього цього часу жодна фізична чи юридична особа не заявила про свої претензії на сільськогосподарську споруду. Суд детально перевірив кожен етап: від моменту внесення запису до Державного реєстру до останнього дня річного строку очікування, передбаченого статтею 335 Цивільного кодексу України. Саме цей період «мовчання» потенційних власників і став правовим фундаментом для остаточного рішення суду.

За результатами розгляду, суд повністю задовольнив вимоги прокурора, визнавши передачу майна єдиним способом забезпечити його належне утримання та ефективне використання. Тепер виробнича будівля отримала чіткий статус і може бути задіяна для господарських чи інвестиційних потреб громади, замість того, щоб занепадати без господаря. Це рішення є важливим сигналом для місцевого самоврядування, адже воно демонструє дієвість механізму окремого провадження у відновленні справедливості та реалізації принципу правової визначеності у сфері речових прав.