Як отримати електронну довідку про оціночну вартість нерухомості

В Україні функціонує безоплатний сервіс електронної оцінки нерухомого майна «Єдина база даних звітів про оцінку», що генерує електронні довідки (е-Довідки) про оціночну вартість об’єктів нерухомого майна.

У Єдиній базі даних, з часу запуску, було зареєстровано 2,9 млн  звітів про ринкову вартість об’єктів нерухомості та сформовано майже 5 млн довідок про оціночну вартість нерухомості. Оцінювачами було зареєстровано 1,5 млн звітів щодо житлової нерухомості; 1,2 млн щодо земельних ділянок та 207 тис. звітів щодо інших видів нерухомості. Найбільша кількість звітів стосується об’єктів житлового сектору, а земельні ділянки посідають друге місце за кількістю.

Єдина база даних звітів про оцінку є зручною платформою для різних категорій користувачів. Кожен громадянин може безоплатно сформувати довідку про оцінку майна. Запроваджені онлайн послуги для:

• фізичних або юридичних осіб;
• суб’єктів оціночної діяльності, оцінювачів;
• нотаріусів.

Фізичні особи використовують цей інструмент для оподаткування операцій з продажу (обміну) об’єктів нерухомого майна.

Суб’єкти оціночної діяльності та оцінювачі мають можливість реєструвати звіти про оцінку майна та подавати заяви на їх рецензування.

Нотаріуси ж можуть формувати Витяги з Єдиної бази про реєстрацію е-Довідки або звіту про оцінки.

З метою забезпечення максимально точного та справедливого результату оціночної вартості необхідно вносити лише достовірну, перевірену та актуальну інформацію про об’єкт нерухомості.

Електронна довідка про оціночну вартість об’єктів нерухомості має обмежену сферу використання. Вона застосовується виключно для визначення бази оподаткування доходу фізичної особи від продажу (обміну) власного нерухомого майна і не може бути використана для інших цілей, не передбачених пунктом 172.3 статті 172 Податкового кодексу України.

Для отримання електронної довідки про оціночну вартість нерухомості, реєстрації звітів оцінювачами або формування витягів нотаріусами, необхідно скористатися офіційним вебсайтом Єдиної бази даних звітів про оцінку, який доступний за посиланням – https://evaluation.spfu.gov.ua/.

Джерело: ФДМУ