Начальник відділу безоплатної правової допомоги Кропивницького місцевого центру з надання безоплатної вторинної правової допомоги Олександр Насулич розповів, коли необхідно отримувати дозвіл на перепланування.
Так, дозвіл необхіден коли:
- перепланування житла передбачає втручання в несучі конструкції будинку;
- перепланування з втручанням в інженерні системи загального користування;
- перепланування, в результаті якого змінюється площа, кількість або склад приміщень.
Керуючись Постановою КМУ від 20 березня 2019 р. № 236 «Про внесення змін до переліку будівельних робіт, які не потребують документів, що дають право на їх виконання, та після закінчення яких об’єкт не підлягає прийняттю в експлуатацію»
Не треба дозвіл на проведення таких робіт:
- відновлення окремих конструкцій будівель та споруд з метою ліквідації наслідків надзвичайних ситуацій без зміни їх геометричних розмірів;
- з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення, а також нежилого будинку, будівлі, споруди, приміщення в них, виконання яких не передбачає втручання в огороджувальні та несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування;
- заміна покрівлі будівель і споруд згідно з будівельними нормами без втручання в несучі конструкції;
- заміна існуючих заповнень віконних, балконних та дверних прорізів;
- роботи з теплової ізоляції (стін, даху, горища, технічного, цокольного, підвального поверхів;
- реконструкція, капітальний ремонт, технічне переоснащення внутрішніх систем:
- опалення (заміна опалювальних приладів, заміна трубопроводів системи опалення, обладнання опалювальних приладів автоматичними регуляторами температури в приміщеннях, встановлення та заміна приладів-розподілювачів та іншого обладнання регулювання і обліку теплової енергії);
- вентиляції;
- водопостачання та водовідведення, у тому числі трубопроводів;
- силових та слабкострумових систем;
- приєднання та підключення до інженерних мереж відповідно до технічних умов;
- встановлення приладів для ведення відокремленого обліку теплової енергії, гарячої і холодної води;
- монтаж технічних засобів телекомунікацій та антенних споруд зв’язку;
- встановлення огорож (парканів) на присадибних, садових та дачних ділянках, з урахуванням вимоги чинних будівельних норм;
- гаражі без фундаментів.
Варто зауважити, що будівництво капітальних гаражів, тобто таких, що мають фундамент і не є тимчасовими спорудами, потребує оформлення будівельного паспорта та повідомлення відповідного органу державного архітектурно-будівельного контролю. Але на період дії воєнного стану та протягом одного року з дня припинення чи скасування воєнного зазначена норма застосовується (пп.1 Постанови КМУ від 24 червня 2022 року №722).
