Боржникам ускладнять продаж авто та нерухомості: Верховна Рада ухвалила нові правила

В Україні посилюють контроль за операціями з майном осіб, внесених до Єдиного реєстру боржників. Верховна Рада ухвалила закон, який має унеможливити швидке переоформлення автомобілів або нерухомості з метою уникнення виконання судових рішень.

7 квітня 2026 року парламент ухвалив Закон «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо удосконалення порядку виконання судових рішень, рішень інших органів та цифровізації окремих етапів виконавчого провадження».

Документ вносить зміни до Цивільного процесуального кодексу, Господарського процесуального кодексу України та низки інших законодавчих актів.

Продати або переоформити автомобіль стане складніше

Одна з ключових змін стосується реєстраційних операцій із транспортними засобами.

Під час перереєстрації або зняття автомобіля з обліку уповноважені органи перевірятимуть, чи містяться дані власника в Єдиному реєстрі боржників.

Якщо особа внесена до реєстру, у проведенні відповідної реєстраційної дії відмовлять. Крім того, державного або приватного виконавця, який здійснює виконавче провадження, повинні повідомити про таке звернення не пізніше наступного робочого дня.

Таким чином законодавці намагаються закрити можливість оперативного відчуження транспортного засобу після виникнення боргу та початку процедури примусового виконання рішення.

Які передбачені винятки

Водночас закон встановлює випадки, коли реєстраційні дії з автомобілем все ж будуть дозволені.

Зокрема, обмеження не застосовуватимуться, якщо:

• перереєстрація транспортного засобу не пов’язана з його відчуженням;
• автомобіль придбавають у рахунок погашення заборгованості;
• конфіскований за рішенням суду транспортний засіб безоплатно передається іншій особі;
• майно відчужується Фондом гарантування вкладів фізичних осіб.

У таких випадках наявність інформації про власника в Єдиному реєстрі боржників не стане автоматичною підставою для відмови у проведенні реєстраційної дії.

Нові обмеження поширяться і на нерухомість

Аналогічний механізм запроваджується щодо операцій із нерухомим майном.

Державний реєстратор відмовить у державній реєстрації переходу права власності, якщо квартиру, житловий будинок, земельну ділянку або об’єкт незавершеного будівництва намагається відчужити особа, внесена до Єдиного реєстру боржників.

Також обмеження стосуватимуться оформлення іпотеки. Передати в іпотеку об’єкт нерухомості, власник якого перебуває у Реєстрі боржників, буде неможливо у передбачених законом випадках.

Нові правила мають запобігти ситуаціям, коли боржник переоформлює майно на родичів або інших осіб до того, як виконавець встигає накласти на нього арешт.

Змінюються правила подання позовів про стягнення коштів

Закон також передбачає зміни до процесуального законодавства щодо позовів про стягнення грошових коштів.

Юридичні особи повинні будуть зазначати у процесуальних документах реквізити банківського рахунку для отримання коштів.

Фізичні особи та фізичні особи-підприємці мають вказувати банківські реквізити або повідомляти про відсутність рахунку та зазначати інший спосіб отримання стягнутих коштів.

Очікується, що це дозволить спростити та прискорити фактичне виконання судових рішень.

Виконавці отримають більше інформації про боржників

Документ розширює перелік відомостей, які можуть зазначатися у виконавчих документах.

Зокрема, до них пропонують включати:

• унікальний номер запису в Єдиному державному демографічному реєстрі;
• інформацію про місце роботи боржника;
• реквізити банківських рахунків сторін;
• дані про електронні гаманці;
• номери телефонів;
• адреси електронної пошти.

Розширення переліку інформації має допомогти державним і приватним виконавцям швидше встановлювати активи та контакти боржників і, відповідно, оперативніше виконувати судові рішення.

Як перевірити себе у Єдиному реєстрі боржників

Перевірити, чи внесена фізична або юридична особа до Єдиного реєстру боржників, можна безкоштовно через офіційні електронні сервіси Міністерства юстиції України.

Якщо заборгованість уже погашена, але інформація про особу продовжує міститися в реєстрі, необхідно звернутися до державного або приватного виконавця, який здійснював відповідне виконавче провадження, для вирішення питання щодо виключення запису.

Ухвалені зміни мають посилити ефективність примусового виконання судових рішень та мінімізувати можливості для приховування майна боржниками. Фактично наявність особи в Єдиному реєстрі боржників матиме прямий вплив на можливість продати автомобіль, квартиру, будинок чи інше нерухоме майно.