До 1 липня українцям почнуть надсилати податок на нерухомість: хто і скільки має сплатити

До 1 липня українці почнуть отримувати повідомлення від Державної податкової служби про сплату податку на нерухомість. Нарахування стосуватиметься лише тих власників житла, площа якого перевищує встановлені законом норми.

Про це нагадали у ДПС.

Хто має сплачувати податок

Податок на нерухомість нараховується не на всю площу житла, а лише на «зайві» квадратні метри понад визначений ліміт.

Зокрема:

• для квартир неоподатковувана площа становить 60 кв. м;
• для приватних будинків — 120 кв. м;
• якщо у власності є і квартира, і будинок — загальний ліміт складає 180 кв. м.

Наприклад, якщо квартира має площу 65 квадратних метрів, податок доведеться сплатити лише за 5 «додаткових» квадратів.

Скільки доведеться заплатити

Максимальна ставка податку не може перевищувати 1,5% від мінімальної зарплати, встановленої на 1 січня попереднього року.

У 2026 році це — до 120 гривень за кожен квадратний метр понад норму.

Остаточну ставку визначають органи місцевого самоврядування.

Таким чином, власник квартири площею 65 кв. м за максимальної ставки може отримати податок у розмірі 600 гривень.

Коли потрібно сплатити податок

Податкові повідомлення-рішення громадяни мають отримати до 1 липня:

• через електронний кабінет платника податків;
• або рекомендованим листом.

Після отримання повідомлення у власників буде 60 днів для сплати нарахованої суми.

Хто звільняється від податку

Закон передбачає низку винятків.

Податок не нараховується:

• на житло на тимчасово окупованих територіях;
• у районах активних бойових дій;
• на пошкоджену або зруйновану через війну нерухомість.

Також пільги мають:

• багатодітні та прийомні сім’ї;
• дитячі будинки сімейного типу;
• діти-сироти;
• діти з інвалідністю, яких виховує один із батьків;
• громадські організації осіб з інвалідністю.

У податковій службі радять громадянам, які мають право на пільги, але отримали повідомлення про нарахування податку, звернутися до контролюючого органу для уточнення інформації та звірки даних.

У ДПС також нагадують, що податок на нерухомість сплачується за попередній звітний рік, а його розмір залежить від площі житла та ставок, затверджених місцевою владою.