ФДМУ планує приватизувати 100% Ocean Plaza: стартова ціна може сягнути 100 млн доларів

Фонд державного майна України розглядає можливість виставити на приватизаційний аукціон не лише державну частку в ТРЦ Ocean Plaza, а весь торговельно-розважальний центр. Потенційна стартова вартість 100% акцій комплексу оцінюється приблизно у 100 млн доларів.

Інвестори зацікавлені у придбанні всього об’єкта

За словами очільника ФДМУ, нині фонд працює над юридичним механізмом, який дозволить виставити на торги 100% акцій Ocean Plaza, а не лише державну частку у 66%.

Як пояснив Наталуха, потенційні інвестори демонструють інтерес саме до придбання всього торговельно-розважального центру, тому продаж повного пакета акцій може зробити об’єкт більш привабливим для ринку.

Кабмін відкрив можливість для нового механізму продажу

Раніше реалізувати такий сценарій було юридично неможливо. Однак після внесення Кабінетом Міністрів змін до постанови щодо формування пулів підсанкційного майна Фонд державного майна отримав можливість працювати над новою конструкцією продажу.

Передбачається, що до єдиного пулу можуть увійти:

• акції ТОВ «Інвестиційний союз “Либідь”», на балансі якого перебуває Ocean Plaza;
• право вимоги за кредитом;
• земельна ділянка.

Водночас головною юридичною проблемою залишається механізм об’єднання державної частки (66%) та приватного пакета (34%) в одному аукціоні.

Що відомо про міноритарного власника

За інформацією медіа, приватним пакетом акцій Ocean Plaza володіє ТОВ «Ланіта Інвест» або пов’язані структури бізнесмена Андрія Іванова, який контролює групу UDP.

За словами Дмитра Наталухи, Фонд державного майна наразі бачить конструктивну позицію міноритарного співвласника та не виключає, що він також долучиться до процесу продажу.

Коли може відбутися аукціон

У ФДМУ оцінюють потенційну стартову ціну 100% Ocean Plaza приблизно у 100 млн доларів.

Через необхідність вирішення юридичних питань приватизаційний аукціон може відбутися не раніше грудня 2026 року, тоді як надходження коштів до державного бюджету очікуються вже у січні 2027 року.

Що зі справою Ocean Plaza

Дмитро Наталуха також прокоментував обшуки, які в червні проводив Офіс Генерального прокурора у Фонді державного майна у межах справи щодо Ocean Plaza.

За його словами, Фонд надав правоохоронцям усю необхідну інформацію щодо механізму формування вартості активу, порядку визначення ціни та проведення аукціону.

Очільник ФДМУ наголосив, що жодних підозр посадовим особам Фонду у цій справі не оголошували, а взаємодія з правоохоронними органами відбувається у конструктивному форматі.