Фул-хаус по-українськи: як живе родина судді з Мукачева

Квартира в самому центрі Києва, у преміальному ЖК Signature на Печерську, стала одним із найбільш показових активів у цій історії. Апартаменти площею 104 м², оформлені на 73-річну пенсіонерку Ганну Іваницьку, були придбані у листопаді 2023 року.

Ринкова вартість такої нерухомості на той момент становила щонайменше 400 тисяч доларів. Втім, офіційно квартира обійшлася лише у 3,6 млн грн — майже вчетверо дешевше за мінімальну ринкову ціну. Про це повідомляє hromadske.

Експерти ринку нерухомості називають таку вартість неможливою навіть для вторинного житла в цьому районі.

Доходи vs активи: арифметика, що не сходиться

За офіційними даними, за понад 25 років Ганна Іваницька заробила менш як 12 мільйонів гривень. При цьому лише одна квартира в Києві за ринковими оцінками перевищує цю суму.

Юристи наголошують: якщо витрати суттєво перевищують задекларовані доходи, це може свідчити про ознаки незаконного збагачення або підстави для цивільної конфіскації майна.

Суддя, майно і «безкоштовна оренда»

Сам суддя Руслан Іваницький має понад 15 років стажу та раніше займався бізнесом. Під час кваліфікаційного оцінювання з’ясувалося, що частину своєї нерухомості він передав матері за довіреністю.

Примітно, що доходи від використання цих приміщень у деклараціях не відображалися. Сам суддя пояснював це тим, що йдеться нібито про «безоплатне користування».

Втім, експерти вказують: навіть у таких випадках можуть існувати ознаки прихованих доходів або недостовірного декларування.

Приміщення з історією: слід підпільного казино

Окрему увагу привертає приміщення у Мукачеві, яке раніше належало судді. Саме там у 2013 році правоохоронці виявили підпільний гральний бізнес.

Згодом приміщення було передано матері судді як подарунок. Сам Іваницький стверджував, що надав його у користування стороннім особам безкоштовно і навіть не знав, хто саме ним користувався.

Кримінальне провадження згодом закрили без повідомлення підозр.

Мукачево: земля, вплив і родинні зв’язки

У центрі Мукачева родині належить земельна ділянка площею 50 соток, придбана у 2018 році за суму, яка значно нижча за ринкову. Згодом її цільове призначення змінили під багатоквартирну забудову.

Рішення ухвалювала міська рада, серед депутатів якої — донька Ганни Іваницької. Додатковий вплив у земельних питаннях може забезпечувати і зять, який працює у Держгеокадастрі.

Бізнес, податкова і нові проєкти

Родина також пов’язана з ресторанним бізнесом — зокрема, із закладом «Велюр». Саме цей ресторан і земельна ділянка потрапили у податкову заставу через борги.

Попри це, у 2023–2024 роках родина продовжує інвестувати у нові активи — зокрема, у будівництво житлових комплексів.

Молоде покоління — великі активи

21-річна племінниця судді Анастасія Островська вже володіє землею, бере участь у будівельних проєктах і має автопарк преміум-класу.

Серед її активів — земельні ділянки, будівництво житлового будинку на 72 квартири, а також автомобілі загальною вартістю близько 180 тисяч доларів.

Автопарк без власників

На території родинного маєтку журналісти зафіксували новий BMW X7 2025 року, який формально не належить жодному члену родини.

Вартість такого авто стартує від 140 тисяч доларів.

Висновок: більше запитань, ніж відповідей

Історія родини судді Іваницького демонструє класичний приклад дисбалансу між офіційними доходами та фактичним рівнем життя.

Елітна нерухомість, масштабні земельні активи, бізнес-проєкти та дорогі автомобілі — усе це формує картину, яка потребує ретельної перевірки з боку антикорупційних органів.

Водночас сам суддя та члени його родини публічно не відповідають на запити журналістів.