Квартирне питання: Верховний Суд дозволив продавати іпотечне житло без суду

За інформацією Верховного Суду України, Об’єднана палата Касаційного цивільного суду винесла рішення, яке змусить багатьох власників валютних кредитів переглянути свою стратегію захисту. Судді поставили крапку в суперечці про те, чи захищає знаменитий «валютний мораторій» від продажу квартири без судового рішення.

Головний висновок суду: Мораторій на стягнення майна за валютними кредитами НЕ працює, якщо банк (або колекторська компанія) продає квартиру самостійно, спираючись на іпотечне застереження в договорі (стаття 38 Закону «Про іпотеку»).

Логіка суду проста: коли ви підписували договір і погодилися на пункт про «позасудове врегулювання», ви добровільно надали згоду на продаж майна у разі боргу. Тому такий продаж не вважається «примусовим стягненням», на яке діє заборона. Це рішення фактично розв’язує руки фінансовим компаніям, які викупили старі валютні борги, і нагадує позичальникам: підпис у договорі — це не формальність, а реальне зобов’язання.