Менше 10% портфеля Dragon Capital застраховано від воєнних ризиків — Фіала

Dragon Capital застрахувала від воєнних ризиків менше 10% загальної вартості свого портфеля нерухомості. При цьому страхове покриття має приблизно половина активів компанії або навіть більше, однак воно поширюється лише на невелику частину їхньої вартості.

Про це розповів CEO Dragon Capital Томаш Фіала.

Чому неможливо застрахувати всю нерухомість

За словами Фіали, повністю застрахувати об’єкти компанії від воєнних ризиків наразі неможливо. Однією з головних причин залишається висока вартість такого страхування.

«Немає можливості застрахувати весь об’єкт, плюс це дуже дорого», — пояснив він.

Через це, навіть якщо формально страховий захист має близько половини активів Dragon Capital, у грошовому вимірі покриття становить менш як 10% від вартості всього портфеля компанії.

Воєнні ризики впливають на нові інвестиції

Обмежені можливості страхування безпосередньо впливають і на рішення Dragon Capital щодо нових вкладень у нерухомість.

Наразі компанія більше орієнтується на активи, розташовані на заході України. Водночас близькість об’єкта до лінії фронту може стати причиною відмови від інвестиції.

Ще одним фактором ризику для компанії є надмірна концентрація портфеля в одному об’єкті.

До інвестицій у Києві ставляться обережніше

Dragon Capital також обережніше розглядає нові інвестиції в нерухомість Києва через інтенсивність російських обстрілів.

Фіала зазначив, що компанія може активніше повернутися до інвестування у столиці, якщо ефективність перехоплення ракет і дронів зросте.

Таким чином, воєнні ризики та обмежені можливості їх страхування залишаються одним із ключових факторів, які впливають на географію та обсяги нових інвестицій у нерухомість.