Оренда «в тіні» — під контроль: у Раді готують закон про рієлторів і легалізацію ринку житла

Неофіційна оренда квартир може залишитися в минулому. У Верховній Раді України напрацьовують законопроєкт, який має врегулювати діяльність рієлторів та вивести з «сірої зони» ринок оренди нерухомості.

За оцінками аналітиків, понад 90% оренди житла в Україні сьогодні відбувається неофіційно. Серед основних причин — податкове навантаження для власників квартир: 18% податку на доходи фізичних осіб та 5% військового збору. У результаті значна частина договорів укладається без належного оформлення та сплати податків.

Про підготовку законодавчих змін розповіла Олена Шуляк, народна депутатка та голова профільного парламентського комітету, в ефірі Єдині новини на телеканалі 1+1.

За її словами, документ має встановити чіткі правила роботи для рієлторів, підвищити прозорість угод та створити умови для детінізації ринку. Очікується, що новий закон також запровадить механізми контролю за посередниками та сприятиме укладенню офіційних договорів оренди.

Водночас ключовим питанням залишається баланс між фіскальними інтересами держави та фінансовими можливостями громадян. Експерти не виключають, що легалізація ринку може вплинути на вартість оренди, адже власники житла намагатимуться компенсувати витрати на сплату податків.

Чи стане новий закон кроком до цивілізованого ринку нерухомості, чи призведе до подорожчання житла — залежатиме від фінальної редакції документа та податкових рішень, які запропонують народні депутати.