Оренда “з’їдає” зарплати українців: у яких містах житло стало найдорожчим і чому ВПО опиняються за межею бідності

Вартість оренди житла в Україні продовжує стрімко зростати, особливо у західних областях, які після початку повномасштабної війни стали основним напрямком для внутрішньо переміщених осіб. У деяких містах оренда однокімнатної квартири вже забирає до 75% середньої заробітної плати, а тисячі сімей змушені економити навіть на найнеобхіднішому.

Захід України став лідером за зростанням цін

За даними керівниці «ЛУН Статистика» Людмили Кірюхіної, найбільше за останній рік подорожчала оренда житла саме у західних регіонах країни.

Зокрема:

• Львів – зростання на 29%, медіанна вартість оренди однокімнатної квартири становить 22 500 грн;
• Івано-Франківськ – +22%, до 18 000 грн;
• Ужгород – +19%, до 22 500 грн.

Для порівняння, у Києві за цей самий період медіанна вартість оренди зросла лише на 6%.

Як пояснює експертка, у столиці через безпекову ситуацію взимку попит тимчасово знизився, а навесні навіть спостерігалося локальне здешевлення житла. Водночас у західних областях попит залишався стабільно високим через постійний приплив людей.

Оренда забирає більшу частину зарплати

За словами Людмили Кірюхіної, нинішні ціни створюють критичне навантаження на бюджети українських родин.

У Львові, Ужгороді та Івано-Франківську оренда однокімнатної квартири вже становить приблизно 66–75% середньої місцевої заробітної плати.

Це означає, що після сплати за житло людям часто не вистачає коштів на комунальні послуги, харчування, транспорт, медичні витрати та інші базові потреби.

Найбільше потерпають переселенці

Особливо гостро проблему відчувають внутрішньо переміщені особи.

За даними директорки дослідницького центру Cedos Анастасії Бобрової:

• 68% ВПО орендують житло;
• серед українців, які не змінювали місце проживання після 24 лютого 2022 року, орендарями є лише 8%.

При цьому ще у 2024 році 43% опитаних повідомляли, що витрачають на житло понад третину своїх доходів.

У 2025 році ситуація для малозабезпечених сімей залишилася критичною:

• 16% родин із низькими доходами віддають на оренду понад половину сімейного бюджету;
• 38% змушені економити на продуктах харчування;
• 42% — на одязі.

Ринок залишається під тиском

Фахівці зазначають, що головною причиною високих цін залишається значний попит у відносно безпечних регіонах України. Саме західні області продовжують приймати найбільшу кількість переселенців, тоді як пропозиція доступного житла не встигає за потребами.

У результаті дедалі більше українських сімей витрачають більшу частину своїх доходів лише на оплату житла, що посилює ризики житлової бідності та змушує людей відмовлятися від інших необхідних витрат.