Податок на оренду житла можуть знизити: у парламенті готують новий законопроєкт

У парламенті напрацьовується законопроєкт щодо врегулювання ринку оренди житла та рієлторських послуг. Про це повідомила голова Комітету з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування Верховна Рада України Олена Шуляк.

Документ передбачає комплексні зміни, зокрема суттєве зменшення податкового навантаження для власників житла, яке здається в оренду, а також встановлення прозорих правил функціонування рієлторського ринку.

Чому ініціюють зміни

За даними Державна податкова служба України, у 2024 році лише близько 900 осіб по всій країні задекларували доходи від здавання житла в оренду.

Основною причиною низької легалізації ринку називають високий рівень оподаткування — власники житла сплачують близько 23% отриманого доходу. На думку ініціаторів законодавчих змін, саме цей фактор стримує вихід ринку «з тіні».

Що пропонується

Законопроєктом планується:

-значно знизити податкове навантаження на орендодавців;

-створити чіткі та прозорі правила діяльності рієлторів;

-підвищити професійні стандарти на ринку нерухомості;

-посилити захист прав громадян у сфері оренди житла.

У Комітеті вже створено спеціальну робочу групу, яка аналізує проблеми ринку рієлторських послуг та готує законодавчі пропозиції. Очікується, що нова модель регулювання дозволить збалансувати інтереси власників житла, орендарів і професійних посередників.

Мета реформи

За словами Олени Шуляк, ключова мета ініціативи — легалізація ринку оренди, зменшення податкового тиску та формування цивілізованого середовища у сфері рієлторських послуг.

Наразі триває підготовка законодавчих пропозицій. Після завершення роботи документ планують винести на розгляд парламенту.