У Польщі запроваджені обов’язкові платні перевірки будинків: скільки доведеться заплатити українцям

У Польщі власники та керівники будівель зобов’язані регулярно перевіряти технічний стан димоходів і вентиляційних каналів. У 2026 році вартість такої послуги становить від 150 до 450 злотих. За недотримання вимог законодавства передбачені штрафи, а відсутність документів про перевірку може ускладнити отримання страхової компенсації у разі пожежі.

Скільки коштує перевірка димоходів у Польщі у 2026 році

У Польщі перевірка димоходів і вентиляційних систем є обов’язковою процедурою для власників та керівників будівель.

У 2026 році вартість послуг кваліфікованого спеціаліста становить від 150 до 450 злотих, що приблизно дорівнює 1 726–5 180 гривням за курсом, наведеним у джерелі.

Остаточна ціна залежить від місця розташування нерухомості, кількості димових і вентиляційних каналів та обсягу необхідних робіт.

Ці правила важливо враховувати й українцям, які володіють приватними будинками або іншою нерухомістю на території Польщі.

Як часто потрібно перевіряти будинки

Відповідно до статті 62 польського Закону про будівництво, власники та керівники будівель повинні забезпечувати перевірку технічного стану димоходів і вентиляційних каналів щонайменше один раз на рік.

Огляд має проводити спеціаліст із відповідною кваліфікацією.

За результатами перевірки оформлюється протокол, який підтверджує виконання встановлених законодавством вимог.

Для великих будівель площею понад 2 000 квадратних метрів передбачені суворіші правила: технічні огляди необхідно організовувати щонайменше двічі на рік.

Як часто потрібно чистити димоходи та вентиляцію

Окрім щорічних перевірок, польське законодавство передбачає регулярне очищення димових і вентиляційних каналів.

Періодичність залежить від типу опалення:

• Дрова, вугілля та пелети — очищення димоходів щонайменше раз на три місяці.
• Газове та рідке паливо — не рідше одного разу на шість місяців.
• Вентиляційні канали — щонайменше один раз на рік.

У деяких випадках очищення може знадобитися частіше залежно від технічного стану системи та умов експлуатації.

Регулярне обслуговування необхідне для запобігання накопиченню сажі, порушенням вентиляції та виникненню пожеж.

Який штраф загрожує за відсутність перевірки

За невиконання вимог щодо обов’язкової перевірки димоходів у Польщі може загрожувати штраф до 500 злотих.

Проте фінансові наслідки можуть бути значно серйознішими.

Якщо в будинку станеться пожежа через несправність димохідної системи, відсутність підтвердження її належного технічного обслуговування може створити проблеми з отриманням страхової компенсації.

Зокрема, страхова компанія може враховувати дотримання власником вимог безпеки під час розгляду заяви про відшкодування збитків.

Саме тому важливо не лише своєчасно проводити перевірки, а й зберігати відповідні протоколи та документи.

Що потрібно знати українцям у Польщі

Українцям, які придбали житлову нерухомість у Польщі або відповідають за утримання будівель, варто враховувати місцеві вимоги до технічного обслуговування опалювальних і вентиляційних систем.

Перед початком опалювального сезону доцільно перевірити наявність актуальних документів про технічний огляд, за потреби замовити очищення димоходів та уточнити умови страхування нерухомості.

Водночас наведені вимоги не означають, що кожен українець, який орендує квартиру в Польщі, повинен особисто оплачувати таку перевірку. Обов’язки щодо організації обслуговування визначаються законодавством, статусом власника або керівника будівлі та умовами відповідних договорів.