В Україні можуть дозволити приватизацію аварійного житла, пошкодженого війною: хто зможе отримати компенсацію

Верховна Рада України планує розглянути законопроєкт, який дозволить приватизувати квартири та будинки, визнані аварійними внаслідок російської агресії. Це має допомогти громадянам, які проживали у неприватизованому житлі, оформити право власності та отримати державну компенсацію за пошкоджену або знищену нерухомість.

Про це заявив голова Верховної Ради Руслан Стефанчук під час Щорічної житлової конференції в Києві 3 листопада.

Йдеться про урядовий законопроєкт №6012, який передбачає внесення змін до Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду».

Хто зможе приватизувати аварійне житло

Наразі законодавство встановлює загальну заборону на приватизацію житлових приміщень, які перебувають в аварійному стані.

Через це громадяни, які проживали у неприватизованих квартирах, пошкоджених або зруйнованих внаслідок бойових дій, можуть зіткнутися з юридичними перешкодами під час оформлення компенсацій.

Законопроєкт №6012 пропонує зробити виняток для житла, яке стало аварійним саме внаслідок російської військової агресії.

Для приватизації такого об’єкта необхідно буде документально підтвердити його стан відповідним актом або звітом обстеження.

Таким чином, наймачі державного житла зможуть оформити право власності на нерухомість, навіть якщо вона зазнала значних руйнувань через війну.

Як це вплине на отримання компенсацій

Однією з головних проблем залишається відсутність належно оформленого права власності на пошкоджене житло.

Громадяни, які тривалий час проживали у державних квартирах, але не встигли їх приватизувати, можуть не відповідати вимогам компенсаційних механізмів, що передбачають підтвердження права власності.

Запропоновані зміни мають усунути цю правову перешкоду.

Після оформлення права власності громадяни зможуть претендувати на державну компенсацію відповідно до вимог чинних програм відновлення житла.

Водночас ухвалення законопроєкту не означатиме автоматичного призначення виплат. Для отримання компенсації необхідно буде виконати встановлені законодавством умови.

Що заявив Руслан Стефанчук

Голова Верховної Ради наголосив на необхідності створення зрозумілих і фінансово забезпечених механізмів реалізації права громадян на житло.

За його словами, державна житлова політика має враховувати потреби військовослужбовців, внутрішньо переміщених осіб, учителів, медичних працівників та інших категорій громадян.

Особливу увагу, на думку спікера парламенту, необхідно приділити переходу від тимчасового розміщення переселенців до довгострокових житлових рішень.

Йдеться про створення умов, за яких люди зможуть не лише отримати тимчасовий прихисток, а й придбати або орендувати доступне житло та інтегруватися в місцеві громади.

Скільки коштів передбачено на житлові програми у 2027 році

Під час конференції Руслан Стефанчук також повідомив, що проєкт державного бюджету на 2027 рік передбачає фінансування житлової політики.

Зокрема, за озвученими ним даними, кошти планують спрямувати на такі напрями:

• 45 млрд грн — програма пільгового іпотечного кредитування «єОселя»;
• 24,4 млрд грн — програма компенсацій за пошкоджене та знищене житло «єВідновлення»;
• 5,5 млрд грн — компенсації за програмою HOME;
• 2,4 млрд грн — забезпечення житлом військовослужбовців;
• 700 млн грн — Фонд енергоефективності.

Загальний обсяг фінансування житлової політики, за словами голови парламенту, становитиме 84,9 млрд грн.

Водночас наведені в повідомленні окремі бюджетні показники потребують уточнення, оскільки їхня сума перевищує заявлений загальний обсяг фінансування.

Коли запрацюють нові правила

Наразі законопроєкт №6012 ще має пройти розгляд у Верховній Раді.

Для запровадження запропонованого механізму необхідне ухвалення документа парламентом та набрання ним чинності.

До цього часу загальні законодавчі обмеження щодо приватизації аварійного житла залишаються чинними.

У разі ухвалення змін громадяни, чиї неприватизовані квартири або будинки стали аварійними через російську агресію, отримають додатковий правовий механізм оформлення власності та подальшого звернення за державною компенсацією.