Змінили прізвище після шлюбу: чи потрібно переоформлювати квартиру та іншу нерухомість

Після одруження або розлучення власники нерухомості нерідко змінюють прізвище, тоді як у документах на квартиру, будинок чи земельну ділянку залишаються старі дані. Однак сама зміна прізвища не означає, що право власності потрібно оформлювати заново.

Чи потрібно змінювати документи на нерухомість

Якщо людина придбала квартиру до шлюбу, а після одруження змінила прізвище, вона продовжує залишатися власником цього майна. Аналогічна ситуація виникає, якщо після розірвання шлюбу людина повернула дошлюбне прізвище.

Зміна персональних даних не створює нового права власності. Тому повторно реєструвати квартиру, будинок або земельну ділянку лише через нове прізвище не потрібно.

Коли старе прізвище в документах може мати значення

Проблема може виникнути не з самим правом власності, а під час проведення юридичних дій із майном.

Підтвердити зв’язок між старим і новим прізвищем може знадобитися під час:

• продажу квартири чи будинку;
• дарування нерухомості;
• оформлення спадщини;
• укладення нотаріальних договорів;
• проведення інших реєстраційних дій.

У такому разі необхідно буде довести, що власник, зазначений у старих документах, та людина з новим прізвищем — одна й та сама особа.

Чим підтвердити зміну прізвища

Для цього можуть використовуватися свідоцтво про шлюб або розірвання шлюбу, документ про зміну імені, витяг із Державного реєстру актів цивільного стану громадян та інші документи, які підтверджують зміну персональних даних.

Що варто зробити власнику

Якщо документи на нерухомість залишилися на старому прізвищі, достатньо зберігати документи, які підтверджують його зміну. Вони можуть знадобитися у майбутньому, коли власник захоче продати, подарувати чи іншим способом розпорядитися майном.

Отже, зміна прізвища після шлюбу чи розлучення не позбавляє права власності та сама по собі не вимагає переоформлення нерухомості.