Двокімнатна за ціною однокімнатної: де в Україні вигідніше орендувати житло

В Україні вартість оренди двокімнатної квартири не завжди суттєво перевищує ціну однокімнатного житла. У низці обласних центрів різниця становить лише 1–2 тисячі гривень, а в окремих містах ціни взагалі зрівнялися.

Про це свідчать дані OLX Нерухомість за червень 2026 року.

Де «двушка» коштує як однокімнатна квартира

Найвигідніша ситуація для орендарів склалася у Полтаві та Чернігові. У Полтаві середня вартість оренди як однокімнатної, так і двокімнатної квартири становить 12 тисяч гривень на місяць. У Чернігові обидва типи житла можна орендувати в середньому за 8 тисяч гривень.

Мінімальна різниця у вартості зафіксована і в Луцьку. Однокімнатна квартира там коштує близько 14,5 тисячі гривень, тоді як двокімнатна — 15 тисяч гривень.

У Рівному, Сумах та Херсоні за додаткову кімнату доведеться доплатити лише близько тисячі гривень. Середня оренда двокімнатного житла у цих містах становить 13 тисяч, 8 тисяч та 5 тисяч гривень відповідно.

Різниця у 2 тисячі гривень спостерігається у Вінниці, Хмельницькому, Житомирі та Запоріжжі. Зокрема, у Вінниці однокімнатне житло коштує близько 13 тисяч гривень, а двокімнатне — 15 тисяч.

За такої різниці оренда більшої квартири може бути вигіднішою для сімей, пар або людей, яким необхідна окрема кімната для роботи.

Київ та Ужгород: найбільша доплата за другу кімнату

У Дніпрі та Одесі різниця між орендою одно- та двокімнатних квартир сягає 4 тисяч гривень. Двокімнатне житло в обох містах коштує близько 16 тисяч гривень на місяць, тоді як однокімнатне — 12 тисяч.

У Львові за двокімнатну квартиру в середньому просять 24,4 тисячі гривень, а за однокімнатну — 20,2 тисячі. У Харкові ціни становлять 11,5 тисячі та 7 тисяч гривень відповідно, а у Чернівцях — 18 тисяч та 13,45 тисячі гривень.

Найбільший ціновий розрив зафіксовано у Києві. Середня вартість оренди двокімнатної квартири у столиці становить 30 850 гривень, тоді як однокімнатної — 17 тисяч гривень. Таким чином, за додаткову кімнату орендарям доведеться доплатити майже 14 тисяч гривень.

На другому місці — Ужгород. Двокімнатне житло там коштує близько 31 400 гривень, а однокімнатне — 22 150 гривень. Різниця перевищує 9 тисяч гривень.

Водночас Ужгород залишається одним із найдорожчих міст України для оренди житла. У липні середня вартість однокімнатної квартири у місті становить близько 22,4 тисячі гривень на місяць, а двокімнатної — 33,6 тисячі гривень.