Львів уперше став найдорожчим містом України за вартістю новобудов: квадратний метр коштує $1500

Львів у липні 2026 року став містом із найдорожчим первинним житлом в Україні, випередивши Київ. Вартість квадратного метра у новобудовах досягла близько 1500 доларів, що є найвищим показником за весь період повномасштабної війни.

Про це під час Ukrainian Investment Congress 2026 повідомила комерційна директорка платформи ЛУН Ольга Петросюк.

За її словами, якщо раніше ціни на новобудови у Львові та Києві були майже однаковими й різниця залишалася в межах статистичної похибки, то нині львівський ринок випереджає столицю приблизно на 6%.

«1500 доларів за квадратний метр – це найвища ціна за метр квадратний в Україні за весь період війни», – зазначила Ольга Петросюк.

За останній рік житло на первинному ринку Львова подорожчало ще на 7%, що свідчить про стабільний попит та збереження інвестиційної привабливості міста.

Які міста мають найдорожчі новобудови

За даними ЛУН, до переліку міст із найвищою вартістю квадратного метра нині входять:

• Львів — 1500 доларів за кв. м;
• Вінниця — 1180 доларів за кв. м;
• Одеса — 1150 доларів за кв. м.

Також серед лідерів за цінами залишається Ужгород, хоча протягом останнього року вартість житла там практично не змінилася. Натомість Чернівці поступово наближаються до одеських показників.

Експерти звертають увагу, що Вінниця вперше за останні шість місяців увійшла до п’ятірки найдорожчих міст України, випередивши Одесу за темпами зростання цін.

Де житло дорожчає найшвидше

Найбільше за останні 12 місяців новобудови подорожчали у:

• Вінниці — +18%;
• Чернівцях — +14%;
• Івано-Франківську — +14%;
• Тернополі — +14%;
• Хмельницькому — +13%.

Якщо ж оцінювати весь період повномасштабної війни, абсолютним лідером за зростанням цін став Івано-Франківськ, де квадратний метр подорожчав на 88%.

До міст із найбільшим приростом також належать:

• Рівне — +63%;
• Львів — +53%;
• Ужгород — +53%;
• Чернівці — +50%.

Де найдоступніше купувати нове житло

Найнижчі ціни на первинному ринку житла нині фіксують у прифронтових регіонах.

Найдешевший квадратний метр у новобудовах коштує:

• Запоріжжя — 540 доларів;
• Суми — 580 доларів;
• Харків — 640 доларів.

Фахівці зазначають, що регіональні ринки нерухомості продовжують розвиватися нерівномірно. На вартість житла впливають безпекова ситуація, внутрішня міграція, обсяги нового будівництва та інвестиційний попит. Саме тому західні області України й надалі залишаються серед головних драйверів зростання цін на первинному ринку нерухомості.