Нерухомість під охороною, землю — під оглядом: як зберігатимуть заарештоване майно, передане АРМА

Кабінет Міністрів України затвердив порядок зберігання активів, переданих в управління АРМА, фактично сформувавши єдину систему поводження з арештованим майном. Нові правила спрямовані на збереження економічної цінності активів та запобігання їх псуванню, втраті або незаконному відчуженню.

Йдеться про широкий спектр майна — як рухомого, так і нерухомого: житлові та комерційні об’єкти, транспорт, а також земельні ділянки, які передаються агентству за рішенням суду. Водночас дія порядку не поширюється на грошові кошти — їх управління здійснюється окремо відповідно до законодавства.

Як організують зберігання

Згідно з урядовим рішенням, АРМА залучатиме зберігачів і спеціалізовані організації через процедури публічних закупівель. Вони нестимуть відповідальність за фізичне збереження активів, їх технічний стан та охорону.

Нерухоме майно — будівлі, споруди та інші об’єкти — підлягатиме обов’язковій охороні. Це дозволить мінімізувати ризики пошкоджень, незаконного проникнення або інших протиправних дій.

Земельні ділянки — під регулярним контролем

Окремо врегульовано порядок поводження із земельними ділянками. Якщо вони не входять до складу інших активів, їх не передають на зберігання, а контролюють шляхом регулярних оглядів.

Такі перевірки здійснюватимуть посадові особи територіальних управлінь АРМА щонайменше раз на місяць. У разі виявлення порушень або ризиків до оглядів можуть залучатися правоохоронні органи. Водночас перевірки не проводяться на територіях активних бойових дій або тимчасово окупованих територіях.

Обов’язки та обмеження для зберігачів

Зберігачі та залучені організації зобов’язані:

• забезпечити збереження активу без пошкоджень чи втрати;
• гарантувати належну охорону;
• підтримувати технічний стан майна;
• за потреби — здійснювати страхування.

При цьому їм заборонено передавати активи третім особам або зберігати їх у неналежних умовах.

Окрему увагу приділено питанням безпеки: зберігачами не можуть бути громадяни або компанії, пов’язані з державами-агресорами чи підсанкційними особами, а також суб’єкти з відповідними бенефіціарами.

Коли припиняється дія договору

Договір зберігання припиняється у разі передачі активу управителю, його реалізації або скасування арешту. Також підставою є рішення суду про стягнення майна в дохід держави або скасування передачі активу АРМА.

Таким чином, уряд запровадив комплексний механізм контролю за арештованими активами, який має забезпечити їхню збереженість і прозоре управління навіть в умовах підвищених ризиків.