Українці придбали житла в Іспанії майже на €1,9 млрд: який регіон став найпопулярнішим

За чотири роки українці уклали понад 14 тисяч угод із придбання нерухомості в Іспанії. Загальна вартість купленого житла оцінюється у €1,8–1,9 млрд. При цьому 57% усіх придбань припало лише на один регіон країни.

Про це повідомляє 3m2 із посиланням на Property Times та дослідження експерта з нерухомості Коста-Бланка Віталія Котенка, який проаналізував дані Генеральної ради нотаріату Іспанії за 2022–2025 роки.

Скільки нерухомості придбали українці в Іспанії

За результатами аналізу, протягом 2022–2025 років громадяни України здійснили 14 399 угод із купівлі житлової нерухомості в Іспанії.

Кількість придбань щороку зростала:

• 2022 рік — 2 708 угод;
• 2023 рік — 3 337 угод;
• 2024 рік — 4 135 угод;
• 2025 рік — 4 219 угод.

Таким чином, за чотири роки річна кількість угод збільшилася приблизно на 56%.

Лише протягом 2025 року українці купували в Іспанії в середньому 11–12 об’єктів житлової нерухомості щодня.

Водночас статистика за 2026 рік до наведених розрахунків поки не включена.

Де українці найчастіше купують житло

Найбільшим попитом серед українських покупців користується Валенсійська автономна спільнота.

За чотири роки тут було укладено 8 211 угод, що становить 57% усіх придбань українцями житла в Іспанії.

Загальна вартість придбаної нерухомості в цьому регіоні оцінюється приблизно в €1,01 млрд.

За провінціями показники розподілилися таким чином:

• Аліканте — 5 517 угод на суму близько €712 млн;
• Валенсія — 2 297 угод на суму приблизно €261 млн;
• Кастельйон — 397 угод загальною вартістю майже €37 млн.

Особливо вирізняється провінція Аліканте, на яку припадає 38,3% усіх угод українців із житловою нерухомістю в Іспанії.

Які міста обирають українські покупці

У 2025 році найбільшу кількість угод серед наведених міст зафіксували в Аліканте — 298 придбаних об’єктів.

Також українці активно купували нерухомість в інших населених пунктах провінції:

• Оріуела — 122 об’єкти;
• Бенідорм — 89;
• Вільяхойоса — 50;
• Кальпе — 42;
• Санта-Пола — 42.

У Бенідормі українці за підсумками 2025 року стали найчисленнішою групою іноземних покупців житла.

Скільки коштує нерухомість, яку купують українці

За даними дослідження, середня вартість однієї угоди за участю українських покупців у провінції Аліканте протягом 2022–2025 років становила близько €129 тисяч.

Водночас цей показник поступово збільшувався.

У четвертому кварталі 2025 року середня сума придбання житла українцями в Аліканте сягнула приблизно €160 тисяч.

Це свідчить про зростання середньої вартості об’єктів нерухомості, які купували громадяни України в зазначений період.

Скільки українців проживає в регіоні

Станом на 30 червня 2026 року в провінції Аліканте офіційно проживали 62 831 громадянин України.

Це приблизно 18% усіх українців, які мали чинні документи на проживання в Іспанії.

Водночас частка провінції в загальній кількості угод із придбання житла українцями становить понад 38%.

Таким чином, концентрація покупок нерухомості в Аліканте більш ніж удвічі перевищує частку українського населення Іспанії, яке проживає в цій провінції.

Однак експерти наголошують, що ці показники охоплюють різні періоди, тому на їхній основі не можна визначити, яка частка українців володіє власним житлом.

Загалом наведена статистика демонструє стійке зростання кількості угод із придбання іспанської нерухомості громадянами України, а Валенсійська автономна спільнота залишається основним регіоном концентрації таких покупок.