За один будинок — понад 50 охочих: де в Україні найважче знайти житло в оренду

Ринок оренди житла в Україні помітно змінився: в одних регіонах орендарі масово шукають приватні будинки, в інших — кімнати та невеликі квартири. У липні 2026 року на окремі оголошення припадало понад 50 відгуків. На вибір українців впливають безпекова ситуація, внутрішня міграція та сезонність.

Про це свідчать дані OLX Нерухомість.

Де найбільша конкуренція за будинки

Одними з лідерів за попитом на приватні будинки стали Кіровоградська та Полтавська області. Тут на одне оголошення про довгострокову оренду припадало в середньому по 52 відгуки.

У Черкаській області показник становив 42 відгуки, у Житомирській — 28.

Водночас у Київській області ситуація суттєво відрізняється: на одну пропозицію оренди будинку припадало близько 10 відгуків.

Високою залишається конкуренція і за квартири. У Черкаській області двокімнатне житло в середньому отримувало 44 відгуки, а однокімнатне — 40.

У Житомирській та Кіровоградській областях одно- та двокімнатні квартири збирали близько 38–39 відгуків на оголошення.

На заході найбільше полюють за кімнатами

Інша картина склалася у західних областях України. Тут одним із найбільш затребуваних форматів житла стали кімнати.

Найвища конкуренція зафіксована у Тернопільській області — у середньому 43 відгуки на одне оголошення.

В Івано-Франківській області на одну пропозицію припадало 35 відгуків, у Чернівецькій — 33, а у Львівській та Волинській — близько 28.

Серед квартир мешканці західних регіонів частіше цікавляться двокімнатними. Лідером стала Хмельницька область, де на одну таку пропозицію припадало 34 відгуки.

У Тернопільській області показник становив 29, Івано-Франківській — 28, Волинській та Чернівецькій — по 26.

Південь та схід: попит нижчий, але зростає

У південних та південно-східних регіонах конкуренція за орендне житло залишається нижчою. Серед ключових причин — близькість до фронту та безпекові ризики.

Однак порівняно з минулим роком попит зріс на всі основні типи житла.

Найбільше орендарів цікавлять приватні будинки. У Херсонській області одне оголошення в середньому отримувало 35 відгуків, у Дніпропетровській — 31, у Запорізькій та Миколаївській — близько 25–26.

Кімнати також залишаються затребуваними: в Одеській та Дніпропетровській областях одна пропозиція отримувала близько 27 відгуків.

Серед квартир найбільше цікавляться однокімнатними. У Дніпропетровській та Миколаївській областях на одне оголошення припадало приблизно по 25 відгуків.

Харківщина: до 37 охочих на один будинок

У Харківській та Сумській областях українці також найактивніше шукають приватні будинки.

На Харківщині одне оголошення про довгострокову оренду будинку отримувало в середньому 37 відгуків, на Сумщині — 27.

Одно- та двокімнатні квартири у Харківській області збирали близько 30 відгуків, у Сумській — 18.

Меншою є конкуренція за кімнати: 25 відгуків на оголошення у Сумській області та 19 — у Харківській.

Чому українці все частіше обирають будинки

На ринок одночасно впливають кілька факторів: війна, внутрішнє переміщення населення, безпека та сезонність.

Високий інтерес до приватних будинків у низці областей може бути пов’язаний із бажанням людей отримати більш автономне житло.

Попит на кімнати у західних регіонах, своєю чергою, може посилюватися перед початком навчального року, коли студенти шукають дешевшу альтернативу окремій квартирі.

За даними OLX Нерухомість, у 2026 році кількість відгуків на одне оголошення загалом вища, ніж торік.

Особливо помітно війна продовжує впливати на географію попиту: люди переміщуються між регіонами та шукають житло в областях, які вважають безпечнішими.