Збої в базі оцінки майна блокують угоди з нерухомістю: Нотаріальна палата звернулася до ФДМУ

Нотаріальна палата України закликала Фонд державного майна терміново відновити належну роботу Єдиної бази даних звітів про оцінку майна. Через системні збої нотаріуси не можуть повноцінно перевіряти вартість нерухомості та оформлювати окремі правочини, а громадяни і бізнес стикаються з перенесенням або скасуванням угод.

Проблеми з функціонуванням системи почали фіксувати ще 12 серпня 2026 року. Тоді нотаріуси втратили можливість перевіряти звіти про оцінку майна.

Згодом роботу бази частково відновили, однак із 19 серпня збої знову набули системного характеру.

Нотаріуси не можуть перевірити вартість нерухомості

Через проблеми з Єдиною базою нотаріуси не можуть належним чином перевіряти оціночну вартість об’єктів нерухомості.

Зокрема, ці дані необхідні для визначення доходу фізичних осіб від продажу або обміну нерухомого майна.

Також система не дозволяє повноцінно формувати та друкувати відповідні витяги, необхідні для проведення нотаріальних дій.

У результаті технічна проблема фактично може заблокувати оформлення окремих операцій із нерухомістю.

Система видавала аномально завищену оцінку землі

Це не єдина проблема, яку зафіксували нотаріуси.

Протягом серпня траплялися випадки, коли система формувала витяги з аномально завищеною оцінкою земель сільськогосподарського призначення.

Також повідомлялося про інші некоректні результати роботи бази, що створює додаткові труднощі під час оформлення правочинів.

Угоди доводиться переносити або скасовувати

У Нотаріальній палаті наголошують, що нестабільна робота державної системи має вже цілком практичні наслідки.

Через неможливість отримати або перевірити необхідні відомості нотаріальні дії доводиться переносити, а в окремих випадках — скасовувати посвідчення правочинів, пов’язаних із відчуженням майна.

У результаті фізичні та юридичні особи не можуть повною мірою реалізувати своє право на розпорядження власністю.

Нотаріальна палата вимагає термінового вирішення проблеми

У НПУ попереджають, що подальші проблеми з Єдиною базою можуть негативно позначитися на стабільній роботі нотаріату, зокрема у сфері посвідчення правочинів та державної реєстрації нерухомості.

Тому Нотаріальна палата звернулася до Фонду державного майна із закликом у максимально короткі строки налагодити роботу системи.

Це, наголошують у НПУ, необхідно для недопущення конфліктних ситуацій, зриву угод та порушення прав громадян і бізнесу.