Не отримали повідомлення про податок на нерухомість: чи можуть через борг заблокувати банківські рахунки

Українці можуть зіткнутися з податковою заборгованістю за квартиру чи будинок, навіть якщо особисто не отримували повідомлення від Державної податкової служби. У певних випадках несплата податку може призвести до примусового стягнення коштів та арешту банківських рахунків.

Чи потрібно платити податок, якщо повідомлення не надійшло

Відсутність отриманого листа від податкової не завжди означає, що власник нерухомості звільняється від сплати податку.

Відповідно до Податкового кодексу України, контролюючі органи надсилають фізичним особам податкові повідомлення-рішення до 1 липня року, що настає за звітним.

Після належного вручення повідомлення власник має 60 календарних днів для сплати визначеної суми.

Якщо повідомлення було надіслано за правильною податковою адресою, однак громадянин відмовився його отримувати або не забрав із поштового відділення, документ за передбачених законом умов може вважатися врученим.

У такому випадку датою вручення вважається дата, зазначена поштовою службою із відповідною причиною невручення.

Водночас, якщо податкова не надіслала повідомлення-рішення у встановленому законом порядку, питання виникнення податкового боргу потребує окремої правової оцінки.

Коли можуть заблокувати банківські рахунки

Несплата податку на нерухомість у визначений строк може призвести до виникнення податкового боргу. Проте це не означає автоматичного блокування банківських рахунків.

Процедура стягнення передбачає декілька етапів:

1. Після виникнення податкового боргу ДПС за наявності законних підстав надсилає платнику податкову вимогу.
2. Якщо заборгованість не погашається, контролюючий орган може ініціювати процедуру примусового стягнення.
3. У передбачених законом випадках для стягнення коштів необхідне відповідне судове рішення.
4. Під час примусового виконання рішення може бути накладено арешт на кошти боржника, зокрема на банківських рахунках.

Таким чином, арешт рахунків є можливим наслідком процедури примусового стягнення податкової заборгованості, а не автоматичним покаранням за несвоєчасну сплату податку.

Як перевірити, чи є борг за нерухомість

Щоб уникнути несподіваних фінансових наслідків, власникам квартир і будинків рекомендують самостійно перевіряти інформацію про податкові нарахування.

Зробити це можна через:

• Електронний кабінет платника податків;
• мобільний застосунок «Моя податкова»;
• звернення до територіального органу ДПС.

Якщо власник виявив помилку в нарахуваннях, зокрема щодо площі нерухомості, права власності чи розміру податку, він може звернутися до податкової служби для проведення звірки даних.